物业公司防汛通知

1.关于物业防洪防汛应急预案

管理处防台防汛应急预案

一、指挥机构:

根据本公司实际情况成立防台防汛指挥领导小组,组成突发事件的应急联络网,以应对管辖区域内抢险抢修工作。

二、防台防汛指挥领导小组

总指挥:

组长:

副组长:

组员:

三、应急联络网

总经理:

副总经理:

管理处负责人:

保安人员、保洁人员、维修人员

四、通讯表见附件

五、明确应急职责

1、遇大雨或暴雨时,公司领导、管理处值班人员和指挥领导小组成员立即到位,做好临战准备。

2、遇突发事件,应在1小时内报公司防台防汛指挥领导小组,24小时内书面报告公司及房地办等职能部门。

3、遇大雨或热带风暴警报,每天上午10点以前上报前一天受灾情况。

4、关心气象,掌握变化信息,做好防台防汛值班记录。(见应急情况处置登记表)

六、防台防汛值班名单

第一组组长:

第二组组长:

第三组组长:

第四组组长:

七、防台防汛应急处理措施

1、5月初,制定防台防汛工作计划,对照计划对小区及地下车库防汛情况开展一次专项检查;

2、6月10日前,结合小区的实际情况,开展一次模拟地下车库暴雨进水等事件的应急处置演练活动;

3、加强对水箱(水池)、水泵等设施设备的管理,确保水箱(水池)的安全和雨水、污水排水泵始终处于良好的运行状态;

4、加强对上水管的维修和下水管道的疏通。5月底维修人员完成对小区各类下水管道、窨井进行疏通和清淤,保持管道流水畅通。

5、从5月份开始,每半月对屋面、天沟、斜沟等部位进行杂物和垃圾的清除,防止排水通道堵塞;

6、发现排水管网与市政管网连接出现问题,排水不畅的,立即报告辖区内的市政、防汛、房管部门,及时协调处理;

7、6月底前对跟进绿化工作计划,对树木加固和修剪,防止在台风和暴雨及汛期发生倾倒和伤人事故。

8、对预警、预报及时通过各种形式通知业主,帮助业主加强自我防范措施的落实,对小区安装晾衣架、电视卫星天线的业主,与居委一道逐户上门发放整改通知书;

9、管理处前台接待人员负责收听气象预报,及时向业主和相关人员通报灾害性天气情况,一旦发生暴雨引起排水系统超限并将产生积水的情况时,立即启动相关应急预案,并通知地下车库停车业主撤离车辆。

八、2010年防台防汛备用材料见附件2

2.物业保安防汛工具都需要什么

您好!

汛期采取的预防措施:汛期来临前储备必要的防汛物资,汛期来临前将防汛物资:雨鞋、雨衣、铁锨、扫把、编织袋、手电筒、铁丝、排水泵、托线盘、遮雨布等,指定位置存放,防汛物资存放处粘贴明显标示。(雨衣、雨鞋、手电桶存放于门岗值班室,其它物资存放于6单元一层靠右楼梯间)并由秩序部负责,确保防汛物资24小时可领用。

汛期工程部应每周对以下区域进行一次检查,做好汛前预防和控制工作,检查内容如下:

(1)检查配电室、楼顶电梯机房是否有漏雨情况,若有漏雨情况发生应及时采取措施处理。

(2)检查地下积水坑污水泵是否灵敏有效,确保能够正常使用。

(3)加强雨季小区巡视检查,及时查找漏点,避免因漏雨导致的电路短路、设备损坏问题的发生,特别是配电室,必须保证正常供电

(4)检查小区内雨水井、污水井、雨水管、楼顶及商铺顶的雨水口是否有堆积物。如有堆积物及时通知保洁部进行清理。

下雨前工程部应对楼顶机房门窗,地下车库各积水坑水位状况进行一次检查,负责关好门窗,开启污水泵抽走积水下雨时秩序部对小区积水坑,地下室,电梯积水坑进行检查,有积水及时开启污水泵进行排水。

其它事项

1、汛期客服部应密切注意天气变化,并及时通知相关人员(物业公司主管以上管理人员及当日秩序部值班员)及天气异常情况。

2、防汛物资应加强管理,汛期结束后交仓库保管,以备后期续用

3、防汛期间所有防汛人员必须保持通讯工具24小时畅通。

望采纳,谢谢

3.物业公司如何进行夏季特殊气候的风险管控

夏季是一年当中气温最高的时期,这期间内陆地区干燥酷热,沿海地区潮湿闷热,大部分地区的降雨主要集中在这段时间里,各种灾害性天气,例如雷电、冰雹、雷雨大风、洪涝、干旱、台风等也都多发生于此时。物业管理和服务工作的安排、部署与季节的变换有直接的关系,根据季节的不同特点,及时采取有针对性的管理和服务措施,能够有效降低管理风险和服务成本,从而保证了业主的正常生活和良好的物业服务品质,下面蜂巢物业论坛为大家分享一些夏季物业管理服务工作的重点和措施。

一、防汛和防台

防汛和防台工作是物业公司夏季工作重点之一,一来是法律的规定和合同约定的义务,再者,近年来,因为大雨、暴雨造成物业公司破产的案例比比皆是。防汛和防台工作重点做好编制预案、物资准备、设备检修、信息通报等,雨季前做好排水设施的检查、疏通,如明沟、雨水井、天台排水口等,并做好防台、防汛知识宣传、安全提示和预警通报工作。

二、治安和防盗

夏季是治安案发率较高的季节,小区的防盗尤为重要,尤其是安装了断桥铝类窗户的物业,这类窗户很容易被撬开;再就是女性的安全了,注意多宣传,监控一定要有效;保安发现问题要及时报警、协助处理,加强对照明较暗、树木茂密区域的巡视检查,做好高空抛物和潜在坠物伤人(空调座和阳台堆放的杂物)的安全提示,妥善处理好晨练、广场舞和人工湖中的蛙鸣等噪音管控工作。

三、防潮和防滑

由于夏季是多雨季节,空气湿度较大、地面容易产生短暂积水,因此,处于地下部分的设备设施和有些装修材料容易发霉、设备容易损坏,应加强对相关部位的检查,定期开启除湿机或通风,电气设备进行短暂通电启动;其次,加强车库出入口、楼梯间和门厅及大门的防滑措施,保洁、保安等现场服务人员做好提示工作,必要时铺设防滑垫、设立防滑安全提示,也要提示业主租用的地下空间做好防潮措施,同时设立适宜的衣物晾晒场所,方便业主晾晒衣物。

四、消杀和灭杀

夏季垃圾量大,尤其是瓜果处理量较大,而且容易发酵,一定要做好垃圾的收集和清运工作,加强垃圾房和垃圾容器的清理和消杀工作;其次做好公共区域的蚊蝇、蟑螂灭杀工作,垃圾房、厨余处理房、水池等部位要设立灭杀设备或杀虫剂,人群集中的室外部位设立大型电子杀虫设备。

五、防雷和防暑

夏季是多雷季节,一定要按照有关政策要求及时做好避雷检测工作,提示业主和员工注意防雷安全,做好监控系统、火灾报警系统、计算机等防雷接地的检查和维护;保安、保洁等室外暴露的岗位要采购些防暑降温物品,防止员工中暑,合理做好员工的排班,切勿长时间加班,尤其是白天。另外,做好员工的情绪教育、疏导工作,夏季心情容易烦躁而意气用事。

六、设备和设施

小区设有水系、深水池的项目,要做好水深标识、有电标识、护栏等的检查和更新,必要时发布温馨提示,提示广大业主注意安全;加强对水系、喷泉、人工湖的投药和补水工作,防治水质腐败、浑浊。夏季带有电梯机房的室内温度会很高,一般会装有空调,但是远远不能达到额定的运行温度,因此,一定要及时检查、定期通风、保证空调的正常运行。

七、园林和绿化

浇水一定要安排在早晚(避开10点至15点),且一次水量要浇足;做好松土与除草工作,尽量在每次降雨或灌溉后实施;加强植物病虫害防治,主要病害为白粉病、叶枯病、腐霉病等,加强螨类与刺吸害虫繁殖防治工作;及时对草坪进行修剪,防治烂根、老茎,并做好草坪疏水工作,适时对草坪进行打孔通气;暴雨、大风前后做好新建植物或未驯化植物的加固工作。来源:蜂巢物业论坛

4.物业公司突发事件处理流程

物业管理中突发事件的处理程序一、暴雨来临的处理程序1、治理部人员应不时注重有关暴雨来临前的,并提前进行针对性的防护措施。

2、联同工程部、清洁部及保安部先行巡查小区内的所有去水地漏,其中非凡注重天台及平台的排水口位置是否有阻塞及不畅通,如有则马上进行清理。3、各当值人员应预备好一切有关雨衣、雨靴、手电筒等工具,以备随时应用。

4、如时间容许,工程人员应打开大楼首层的各排水井盖检查及清理,以确定各排水功能正常。5、采取一切行动务求防止暴雨所带来洪水对小区的损害。

二、泄漏液化气的处理程序治理人员接获或嗅到气味而发现液化气泄漏时,应采取以下程序处理:1、保持冷静。2、在气体泄漏的现场严格禁止任何人使用明火、开闭电筒、使用无线电对讲机等,以免电火花引燃泄漏的气体。

3、将事件通知小区消防中心,并说明事发地点和程度,以便消防人员根据情况作出处理。4、打开泄漏范围的有关门窗,加快气体扩散,阻止现场范围的非有关工作围观,并根据实际情况和消防人员的指示,采取有效的措施和指导现场有关人员疏散。

5、致电液化气公司紧急抢修部门。三、电梯故障困人的处理程序更多的参考资料,您浏览这里,希望对您有所帮助。

物业公司防汛通知

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